부동산종합증명서 온라인 오프라인 발급 방법 및 비용 | 유효기간 | 주의사항 | 보는 방법 | 수정 | 혜택 | 관련 문의

부동산종합증명서는 토지와 건물의 소유권, 면적, 가격, 이용계획 등을 한눈에 볼 수 있는 공부서류입니다. 부동산 거래를 할 때 필요한 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획 안내서, 지적도 등을 통합해서 발급해주는 서비스로, 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

 

부동산종합증명서는 주민센터에서 방문 신청하거나, 일사편리 홈페이지 (kras.go.kr)에서 인터넷 신청이 가능합니다. 부동산종합증명서는 종합형과 맞춤형으로 나뉘며, 종합형은 모든 내용을 보여주고, 맞춤형은 필요한 부분만 선택할 수 있습니다.

 

 

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부동산 종합증명서란?

부동산은 우리의 삶에 깊이 관련된 중요한 자산입니다. 부동산을 구입하거나 판매할 때는 토지와 건물의 상태를 정확하게 파악해야 합니다. 그러기 위해서는 다양한 공부서류가 필요합니다. 하지만 공부서류를 각각 발급받는 것은 번거롭고 비용도 많이 듭니다. 이런 불편함을 해소하기 위해 국토교통부에서는 부동산종합증명서라는 서비스를 제공하고 있습니다. 부동산종합증명서는 토지와 건물의 소유권, 면적, 가격, 이용계획 등을 한눈에 볼 수 있는 공부서류로, 부동산 거래에 필수적인 정보를 제공합니다.

 

부동산 종합증명서 열람 및 발급방법

부동산종합증명서는 토지와 건물의 소유권, 면적, 가격, 이용계획 등을 한눈에 볼 수 있는 공부서류로, 부동산 거래에 필요한 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획 안내서, 지적도 등 18종의 서류를 통합해서 발급해주는 서비스입니다. 부동산종합증명서는 오프라인과 온라인으로 열람 및 발급할 수 있습니다.

 

오프라인으로 열람 및 발급하려면 주민센터나 동사무소를 방문하면 됩니다. 수수료는 종합형이 1,500원, 맞춤형이 1,000원입니다.

 

 

온라인으로 열람 및 발급하려면 일사편리 홈페이지에 접속하면 됩니다. 수수료는 종합형이 1,000원, 맞춤형이 800원이며, 단순 열람은 무료입니다. 온라인 열람 및 발급 방법은 다음과 같습니다.

 

일사편리 홈페이지👈클릭

 

 

1. 일사편리 홈페이지에 접속하고 화면 상단에 [부동산 종합증명서] 탭을 클릭합니다.
2. 개인정보 처리 방침 및 이용약관에 동의하고 공동 인증서 인증 또는 아이핀 인증을 통해 로그인합니다.
3. 신청인 성명, 주민등록번호를 입력하고 검색하고자 하는 부동산의 지번주소를 입력합니다.
4. 신청방법에는 종합형과 맞춤형이 있습니다. 종합형은 모든 내용을 보여주고, 맞춤형은 필요한 부분만 선택할 수 있습니다.
5. 보안문자를 입력하고 열람 또는 발급을 선택합니다.

이렇게 하면 부동산종합증명서를 열람 또는 발급받을 수 있습니다. 부동산종합증명서는 전체적인 정보를 제공하는 서류이므로, 세부적인 사항은 개별 서류를 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

 

부동산 종합증명서 유효기간

부동산종합증명서의 유효기간은 따로 정해진 것은 없습니다. 하지만 부동산 거래 시, 인감증명서나 주민등록등·초본 등 발급일로부터 3개월 이내의 것을 유효하다고 판단합니다. 해당 사항은 부동산등기규칙 제62조에 따라서 등기신청서에 첨부하는 문서에 대해서는 3개월 이내의 것이라고 합니다. 그리고 제출하는 기관에 따라 유효기간이 다를 수 있으니 미리 확인하시는 게 좋습니다. 부동산종합증명서는 발급일로부터 3개월 이내에 사용하시는 것이 안전하다고 생각합니다.

 

 

증명서 발급시 주의사항

부동산종합증명서를 발급받을 때 주의할 점에 대해 알려드리겠습니다. 부동산종합증명서는 지적공부, 건축물대장, 토지이용계획확인서, 개별공시지가 확인서, 개별 (공동)주택가격확인서 등 부동산 공적장부 정보를 전자적으로 통합하여 작성된 것으로 개별 부동산 공적장부의 항목 중 일부는 출력되지 않을 수 있습니다. 따라서 부동산종합증명서는 참고용으로만 사용하시고, 정확한 내용은 각각의 부동산 공부를 발급받아 확인하시는 것이 좋습니다.

 

또한 등기 특정 권리 사항은 등기기록 중 특정 권리만 표시한 것으로 일부 표시되지 않은 권리 사항도 있을 수 있으니 반드시 등기기록을 확인하시기 바랍니다. 해당 사항은 부동산등기규칙 제62조에 따라서 등기신청서에 첨부하는 문서에 대해서는 3개월 이내의 것이라고 합니다.

 

FAQ [자주 묻는 질문]

✔ 부동산종합증명서의 내용과 보는 방법은?

부동산종합증명서의 내용은 총 5장으로 구성되어 있으며, 각 장마다 토지와 건물의 표시, 소유자 및 권리 사항, 연혁, 위치 및 이용 계획 등을 확인하실 수 있습니다. 부동산종합증명서를 보실 때에는 각 항목의 의미와 내용을 정확히 파악하시고, 참고용으로만 사용하시는 것이 좋습니다. 정확한 내용은 각각의 부동산 공부를 발급받아 확인하시기 바랍니다.

 

 

✔ 부동산종합증명서의 수정 및 정정은 가능한가?

부동산종합증명서는 부동산 공적장부 정보를 통합하여 작성된 것이므로, 수정 및 정정은 불가능합니다. 만약 부동산 공적장부 정보에 오류가 있다면, 해당 공적장부를 관리하는 기관에 문의하셔야 합니다.

 

 

✔ 부동산종합증명서와 관련된 문의사항은 어디로 하면 되나?

부동산종합증명서와 관련된 문의사항은 일사편리 사이트에서 자주 묻는 질문을 참고하시거나, 고객센터(1600-1004)로 전화하시면 됩니다.

 

✔ 부동산종합증명서를 발급받으면 어떤 혜택이 있나?

부동산종합증명서를 발급받으면, 부동산 거래나 신고 등에 필요한 여러 공적장부 정보를 한 번에 확인하실 수 있어서 시간과 비용을 절약하실 수 있습니다. 또한, 부동산종합증명서는 전자문서로 발급되므로, 보관이나 관리가 용이합니다.